래미안원펜타스 4월 매매 전세 월세 시세 호가★ - 재건축 래미안

반포 래미안원펜타스 4월 매매 시세

 

신반역과 구반포역 일대는 시공사 삼성물산에서 시공한 래미안 아파트가 아파트 황금꽃으로 주를 이룹니다.

그 중에서도 마무리 공사가 진행되어 곧 6월에 입주임박한 래미안 원펜타스 2024년 4월 최근 매매 및 전세 월세 호가에 대해 알아보겠습니다. 현재 4월을 기준으로 가격이 어떻게 형성되어가는지 궁금하시지요~ 자 그럼 확인해 볼까요

 

 

 

래미안 원펜타스 4월 가격 호가에 대해 알아보기 전에 래미안 원펜타스 청약 정보에 대해 잠시 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

- 목 차 -

1.래미안 원펜타스 소개 ▶

2.래미안 원펜타스 4월 매매 전세 월세 호가 ▶

3.래미안 전담 중개 전문 상담 바로가기 ▶

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 래미안원펜타스  청약 정보

신반포역 초역세권인 래미안 원펜타스는 신반포 15차를 재건축하는 아파트로 현재 마무리공사 진행중이며 입주예정기간을 2024.06.10~2024.08.10 기간으로 예정되어 있습니다. 또한 이달 4월 27~28일은 조합원 사전점검으로 일정이 예정되어 있습니다. 

 

 

 

래미원 원펜타스는 총 641세대 중 조합원이 312세대, 임대가 37세대이고 나머지가 일반분양 292세대로 진행됩니다. 

분양분양 세대 비율을 보면 

 

타입	세대수	가점	추첨
59㎡	37	40%	60%
84 ㎡	215	70%	30%
107 ㎡	21	80%	20%
137 ㎡	11	80%	20%
155 ㎡	4	80%	20%
191 ㎡	4	80%	20%

 

 

 

래미안 원펜타스는 투기과열지구로 최근 분양한 메이플자이와 비교해보면 분양예상가가 평당 7000~8000만원 수준으로 예상됩니다. 위 그림처럼 20년부터 현재까지 점점 분양가가 오르고 있는 추세입니다.

원펜타스 예상 일반 분양가는 59㎡ 타입 19억원, 84㎡ 타입은 25억원으로 예상되므로 청약하여 당첨되면 로또분양이 될 것 같습니다. 

 

 

 

2024.03.04 - [부동산 정보] - 래미안원펜타스 입주임박 - 24년 6월 입주 임박! 초역세권 분양가 10억차익!

래미안원펜타스 입주임박 - 24년 6월 입주 임박! 초역세권 분양가 10억차익!

 

2024년 5월에 분양예정이었는데 일반분양이 6월 중으로 변경될 전망이 나오고 있습니다.

청약홈 개편의 영향과 2024년 4월 10일 총선 등의 영향으로 일반분양 일정이 늦어지고 2분기로 넘어갈 가능성이 예측되고 있습니다. 하지만 기사에 의하면 올해 청약 단지가 차례롤 흥행하면서 청약 예정 단지들사이 기대감이 반영된다고 합니다.

 

 

신반포역 황금 주거단지 래미안 원펜타스

 

 

 

설계 개요

- 대지위치 : 서울 서초구 반포동 12번지 외1필지
- 건축규모 : 6개동/지하4층 ~ 지상 35층/ 총 641세대(일반분양 292세대)
- 대지면적 : 27,846.2㎡
- 건축총연면적 : 158,701.3038㎡
- 건폐율 : 18.47% 
- 용적율 : 299.71%
- 주차대수 : 1,350대
- 일반분양 주택형 세대수(전용면적) : 59형(37세대), 84형(215세대), 107형(21세대), 137형(11세대), 155형(4세대), 191형(4세대)

 

 

특히 후분양 단지는 계약금과 중도금 납부 간경이 짧은 만큼 확실한 자금 마련 계획이 필요합니다.

실제 지난해 9월 청약을 진행한 상도 푸르지오 클라베뉴는 401 가구 모집에 5626가구가 몰리며 1순위로 마감되었지만 청약 후 9개월 만에 입주예정일이 도래하며 자금 마련에 실패한 당첨자들 사이 미계약이 속출한 바 있습니다.

 

 

 

2분기 분양 예정 단지 중 래미안원펜타스의 경우에도 입주예정일이 6월~8월로 예정되 청약당첨 후 빠르게 계약금을 납부해야 합니다. 더 자세한 청약 정보는 해당 공고문에서 확인하시기 바랍니다.

 

청약 전에  알아두기 ☆

 

• 투기과열지구, 분양가 상한제
• 최초 입주일로부터 실거주 유예기간 3년
• 당첨자 발표일 이후 3년간 전매 제한
• 10년간 재당첨 제한

후분양이므로 입주시까지는 잔금을 마련해야한다는 어려움은 있지만 분양받게되면 최소 3억~5억이상은 시세차익을 생각해 볼수 있습니다. 청약일정부터 분양까지 자금 마련 계획 잘 살펴보시기 바랍니다.

 

실거주 의무에 대해 알아보면,

지난 2020년 주택법 개정 및 2021년 시행령 개정에 따라 현행법상 2021년 1월 19일 이후 분양된 수도권 분양가상한제 아파트 일반분양 청약에  당첨된 경우에는 분양가 상한제 적용주택과 분양가격에 따라 최초 입주일로부터 2년~5년간 실입주를 해야됩니다.

 

구분	분양가격	거주의무기간
공공택지에 건설 · 공급된 주택	인근지역 주택가격의 80%미만	5년
	인근지역 주택가격의 80%~100%미만	3년
민간택지에 건설 · 공급된 주택	인근지역 주택가격의 80%미만	3년
	인근지역 주택가격의 80%~100%미만	2년

 

 

 

 

 

해당 분양단지에 대해 궁금한 사항이 있거나 시세 정보를 자섹하게 알고 싶으신 경우

건설부동산(02-599-2000)으로 전화주시면 정확하고 친절하게 상담 도와드리겠습니다.

 

2. 래미안 원펜타스 4월 매매 전세 월세 시세 호가

 

원펜타스 2024년 4월 기준 매매, 전세 및 월세 호가에 대해 알아보겠습니다.

.

 

 

원펜타스 4월 기준 시세 가격 정보에 대해서는 아래 도표 그림을 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 

건설부동산에서 4월 현재 부동산시장에서 형성되는 거래될 수 있는 가격을 정리하였습니다.

살펴보시고 자세한 상담 문의는 아래의 건설부동산 배너를 클릭하여 편하게 전화주시기 바랍니다.

 

 

 

건설부동산 02-599-2000 : 네이버 블로그

 

 

3. 래미안 원펜타스 전담 중개상담 안내

 

 

 

품격 있는 명품 브랜드 반포 대표 래미안원펜타스 및 인근 반포 아파트에 대해 궁금하신 사항이 있거나 중개상담을 편하게 하실 수 있도록 전담 상담 전문인이 항상 대기되어 있습니다.

 

◆ 원베일리스퀘어 1층 134호 ◆

재건축 전 경남상가에서부터 영업해 온 베테랑 부동산으로 양질의 매물과 최고 수준의 컨설팅 및 서비스를 제공하겠습니다.

 

◆ 저희 건설 부동산은 3가지를 약속드리겠습니다.◆

• 의뢰받지 않은 매물을 광고하지 않습니다.
• 단순히 손님과 부동산의 관계가 아닌 다정한 이웃으로 고객님을 대하겠습니다.
• 고객님께서 더이상 궁금한 게 없을때 까지 정확한 정보를 제공해 드리겠습니다.
• 문의 주시면 성심성의껏 상담해 드리겠습니다. 

 

 

 

반포래미안 원펜타스 - 건설공인 02-599-2000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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